一、品质检查主题和目的 1. 主题：节前安全隐患排除大检查 2. 目的：检查并及时发现管理项目存在消防安全、装修工程、设备设施、环境管理工作中存在的安全隐患，及时整改。 3. 时间：4月16日-26日 二、检查内容 （一）人事行政管理 1. 仓库物资管理。 2. 办公场所安全管理。 3. 员工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消火栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持畅通无阻。 5. 消防水源供水畅通、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 车辆规范停放，严禁堵塞消防通道。 9. 电动车及汽车充电桩是否正常使用且配备消防设备。 10. 员工宿舍用水用电安全。 11. 零星装修及装修管理情况。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 是否存在安全隐患，存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标志。 （三）设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁，无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年...
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各部门、管理处： 夏季将至，天气日渐炎热，公司办公用电即将进入高峰期。为更好地节能降耗，杜绝各种浪费现象，现对安全节约用电重申如下： 1、空调系统节电。夏季室内温度达26℃以上方可开空调，空调温度不得低于26℃。开空调时尽量关闭门窗。坚持定期清洗空调，提高空调能效水平。办公室开空调时间为：早上9:00－12:00，下午14:00－17:00；岗亭开空调时间为：9:00－21:00（高温天气除外）。 2、照明系统节电。办公室、岗亭应充分利用自然光照，室内光线在不影响正常工作的情况下，尽可能少开或不开灯。下班时（含午休）随手关灯，加班和值班人员应根据需要开局部照明灯，做到人走灯灭。 5-9月份各管理处管辖范围内公共区域照明开灯时间调控为19:00－5:40，阴雨天等特殊情况除外。地下停车场根据实际情况调控。加快淘汰低效照明产品，对楼梯、走廊等公共区域进行照明控制改造，逐步安装自动控制开关。安排人员定时巡查，及时关闭不必要的灯具。 3、办公设备节电。电脑、打印机、复印机、饮水机、对讲机等设备不用时，应设为节能模式或关闭；长时间未使用及下班后，务必切断电源，减少待机消耗。 请公司员工自觉遵守以上规定，厉行节俭。公司将不定期检查，对违规用电和严重浪费等情况，予以相应处罚。
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一、品质检查主题和目的 1. 主题：雨季相关工作检查 2. 目的：深圳即将进入多雨季节，并可能出现台风、暴雨等恶劣天气。本次检查为排除相关隐患，降低恶劣天气带来的影响。 3. 时间：3月11日-21日 二、检查重点 （一）人事行政管理 1. 仓库物资管理 2. 考勤管理 3. 员工宿舍管理 （二）消防安全管理 1. 防汛物资：地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口、低于室外地面易发生雨水倒灌的部分，应配备挡水板、防汛沙袋等。另雨衣、雨靴等物资充足。 2. 外围排水管线：对污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，发现井盖和井篦破损、管线堵塞，及时维修或清理。 3. 房屋防水及保护层：房面防水层或保护层是否有鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象。如有漏水点，汛情来临前无法修复，应用油毡遮盖可能漏水的屋面，告知顶层业主屋面防水破损情况，提前做好准备。 4. 屋面雨水排放系统：对屋面的雨水落水口、落水管进行检查，确保排水口、管线畅通。对于管线开裂、脱落、渗水等，及时更换或修复。 5. 道路、散水、围墙、人造景观：无塌陷、倾斜、沉降、裂缝等问题。 6. 楼外立面：外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗（楼道）和其他悬挂物等进行检查，发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等，应及时修补。...
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一、品质检查主题和目的 1. 主题：春节前安全隐患排除大检查 2. 目的：检查并及时发现管理项目存在消防安全、装修工程、设备设施、环境管理工作中存在的安全隐患，及时整改，确保安全度过春节。 3. 时间：1月14日-18日 二、检查内容 （一）人事行政管理 1. 上班期间仪容仪表及工作状态是否符合要求； 2. 办公场所物品是否整齐有序摆放且无放置工作无关物品； 3. 重要信息传达； 4. 仓库物资及考勤管理； 5. 员工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安队伍建设：应知应会、日常值班、查岗记录；保安岗亭整洁、卫生； 2. 是否制定巡逻路线图，日常巡逻是否及时记录，是否真实有效； 3. 消火栓、灭火器等消防器材是否完好且按要求定期检查； 4. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常，值班员能熟练操作设备，制度上墙，资料齐全，消防中心无杂物，温度正常； 5. 消防通道、安全疏散通道、安全出口是否畅通； 6. 消防水源供水畅通、水压充足； 7. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效； 8. 小区空置房管理； 9. 车辆停放是否合理，是否堵塞消防通道；电动车及汽车充电桩是否正常使用且配备消防设备； 10. ...
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代码专业类别指标质量绩效指标描述分值核查（验证）方法KF016客服贴近客户感受电梯标识严格按照适用条件张贴和撤除各类电梯轿厢温馨提示。①张贴位置：所有客用升降电梯轿厢内壁中，乘客面向电梯轿门时目光可及的显著位置，高度约为160-180cm，不可贴在轿厢门上，不可歪斜，无皱褶气泡、翘角卷边、污损残破；②在恶劣天气预警2小时内必须放置相关的提示，在预警消除后及时移除。0.5采取以下任何一种方式进行验证：1.观察：现场验证。2.暗访。KF017客服贴近客户感受其它标识其他各类材质的提示、标识、标牌、通告、玻璃防撞条等，无明显歪斜、翘角卷边、污损残破，通知公告在公示有效到期后24小时内撤销，通知公告有效期不得超过二个月。0.5采取以下任何一种方式进行验证：1.观察：现场验证。2.暗访。KF018客服贴近客户感受安全标识存在安全隐患区域（如高位护栏、人工湖、湿滑路面、毒鼠屋、假山水景、儿童娱乐设施等）张贴警示标识，起到安全告知义务。1采取以下任何一种方式进行验证：1.观察：现场验证。2.暗访。AQ016安全消防安全消防器材① 每月一次对所有消防栓/箱及其内置设施器材进行开箱检查，栓/箱体完好无坏损，并加封条。栓/箱内水带干燥，无腐损、绕带、结带，水带接头无严重氧化坏损，栓/箱内置设施器材无缺失、坏损。② 重点防火区域（如动火作业现场、装修现场、仓库、设备房、充电设备等处）...
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各部门、管理处： 2018年度评优工作已圆满结束。在全体员工的参与下，经各部门、各管理处推选和公司审核后，共产生3名明星员工、21名优秀员工、2名优秀安全班长，名单如下，现予以公示： 公示期为2018年12月11日-12月14日。如有异议，请于公示期结束前向公司人事行政部反馈。优秀主管、优秀管理处的评选结果将在年会现场公布。 特此通知！ 深圳市鸿运物业管理有限公司 2018年12月11日
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各部门、管理处： 2018 年即将接近尾声，感谢大家为公司做出的辛勤努力，公司决定于 2018 年 12 月 26 日（周三）举办公司十二周年晚会暨年度总结表彰大会，对年度优秀工作团队和个人进行表彰，现将相关评优工作通知如下： 一、参选对象： 公司所有员工（含经营部）及管理处 二、评选项目及名额： 1、优秀员工：23 名，并在优秀员工中评选 3 人获得“鸿运明星员工”称号，在公司基层员工中选拔推荐，由各管理处内部推选提交优秀员工推荐表，经公司审核通过公示无异议后产生；具体分配名额如下： 备注：所有安全班长不参与基层优秀员工选拔，另有设置优秀安全班长奖项。 2、优秀安全班长：2 名，由安全部召集所有符合参选要求的安全班长评比选出，经公司审核通过公示无异议后产生。 3、优秀主管：4 名，客服部、工程部、保安部、环境部各 1 名， 公司主管级员工参选，由公司经理级以上员工推选经总经理审批同意后产生； 4、优秀管理处：1 名，根据年度收费率、盈利状况、品质月检、客户投诉情况及综合管理等情况评比选出后经总经理审批同意产生。 三、参选评优员工基本条件： 1、入职满半年以上，身心健康，无不良嗜好； 2、严格遵守公司各项规章制度，本年度内无旷工、无记过记录； 3、重视公司利益，服从领导安排，积极完成本职工作，主动配合同...
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2018年11月品质月检将于19日-28日开展，本次月检主题为“安全生产工作检查”，目的在于检查并及时发现管理项目中消防安全、零星工程、设备设施、环境管理工作中存在的隐患，及时整改，确保各项工作安全开展。请各管理处主任及相关工作人员做好配合。检查内容： （一）人事行政管理 1. 上班期间仪容仪表及工作状态是否符合要求； 2. 办公场所物品是否整齐有序摆放且无放置工作无关物品； 3. 重要信息传达； 4. 仓库物资及考勤管理； 5. 员工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安队伍建设：应知应会、日常值班、查岗记录；保安岗亭整洁、卫生； 2. 是否制定巡逻路线图，日常巡逻是否及时记录，是否真实有效； 3. 消火栓、灭火器等消防器材是否完好且按要求定期检查； 4. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常，值班员能熟练操作设备，制度上墙，资料齐全，消防中心无杂物，温度正常； 5. 消防通道、安全疏散通道、安全出口是否畅通； 6. 消防水源供水畅通、水压充足； 7. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效； 8. 小区空置房管理； 9. 车辆停放是否合理，是否堵塞消防通道；电动车及汽车充电桩是否正常使用且配备消防设备； 10.&#...
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