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一、品质检查主题和目的 1. 主题:消防安全检查 2. 目的:检查并及时发现管理项目在消防安全生产管理工作中存在的安全隐患,及时整改。 3. 时间:11月11日-15日 二、检查重点 (一)人事行政检查 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 (二)安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。 5. 消防水源供水通畅、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 车辆规范停放,严禁堵塞消防通道。 9. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 10. 员工宿舍用水用电安全。 11. 零星装修及装修管理情况。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 是否存在安全隐患,存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识。 (三)设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年检合格证。 7. 电梯、消防各项维保工作及时开展,对维保方工作进行监管。 (四)环境管理 1. 公共区域环境及公共设施设备整洁。 2. 排水口、排水沟渠无杂物、沉淀物、无异味。 3. ...
2019年10月31日下午,我司与惠州市造星梦工场文化传播有限公司战略合作签约仪式圆满举办,造星梦工场总经理卢昶龙先生莅临我司交流,我司总经理陈喜祥先生携全体高层领导进行了隆重接待。 双方就惠州物业项目、安保项目、房屋租售项目三个方面达成合作共识,并现场签署战略合作协议。我司向造星梦工场卢总、刘总依次介绍鸿运高层员工,然后共叙佳话,同绘愿景。 今后,双方将共同开拓惠州市场,充分发挥彼此优势,互学互鉴,互利共赢。
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小区名称:鸿德园 地址:深圳市宝安区福海街道桥头社区永福路与桥和路的交汇处 总占地面积:68356.52㎡ 总建筑面积:345093.4㎡ 容积率:1.2 楼房数量:8栋27个单元 总户数:1571 绿化率:35% 小区环境介绍:鸿德园是深圳市桥头股份合作公司集资开发的商业、住宅小区,是福永街道最大的统建楼项目。鸿德园小区由8栋27个单元小高层楼宇组成,含67间商铺。小区停车场共有1715个车位,分为露天停车场和两层地下停车场,停车场内配备专业的监控系统、智能收费系统和抽送风系统。小区内有游泳池、篮球场、会所、休闲凉亭、儿童游乐场等娱乐场所和幼儿园、老年活动中心、社区服务中心等公益场所。小区环境设计集典雅、自然及简明的现代园景艺术为一体,种植上强调四季色彩变化,以植物的形、色、香等特征营造出诗情画意。 服务时间:2011年6月至今(含前期介入) 入伙时间:2012年12月 团队介绍:管理处主任1人、主任助理1人、保安部40人、保洁部34人、客服部10人、工程部7人、绿化部4人、财务部2人 物业服务理念:“鸿”始于精,“运”源于勤。我们坚持遵守ISO三标体系,对各项工作不断监督改善,使物业管理专业化、质量化、体系化。我们将继续努力,完善小区硬件设施,提升小区环境,加强治安防范工作,使小区成为优秀居住社区。 日常工作介绍: 保安部日常工作:门岗保安员负责值守门岗,检查和登记级外来人员和车辆;巡逻岗保安员负责各区域的楼宇、通道、停车场、绿化地及其它公共场所的治安防范管理;监控中心保安员负责消防控制屏和电脑显示系统的监视工作;停车场保安员维护停车场的治安交通秩序;并定期举行消防演习,宣传防火防盗等安全知识,帮助有需要的住户,如搀扶老人,帮助提送重物。 工程部日常工作:负责小区土建、电力、通讯、电梯、给排水、消防系统等的运行管理和维修保养,制定并实施各设备设施的巡视检查和维保计划,及...
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一、品质检查主题和目的 1. 主题:消防安全检查 2. 目的:检查并及时发现管理项目在消防安全生产管理工作中存在的安全隐患,及时整改。 3. 时间:11月11日-15日 二、检查重点 (一)人事行政检查 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 (二)安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。 5. 消防水源供水通畅、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 车辆规范停放,严禁堵塞消防通道。 9. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 10. 员工宿舍用水用电安全。 11. 零星装修及装修管理情况。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 是否存在安全隐患,存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识。 (三)设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3....
发布时间: 2019 - 11 - 04
浏览次数:157
一、品质检查主题和目的1. 主题:消防安全检查 2. 目的:检查并及时发现管理项目在消防安全生产管理工作中存在的安全隐患,及时整改。 3. 时间:9月17日-24日 二、检查重点 (一)人事行政检查 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 (二)安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。 5. 消防水源供水通畅、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 车辆规范停放,严禁堵塞消防通道。 9. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 10. 员工宿舍用水用电安全。 11. 零星装修及装修管理情况。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 是否存在安全隐患,存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识。 (三)设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年检合格证。 7. 电梯、消防...
发布时间: 2019 - 09 - 16
浏览次数:267
一、品质检查主题和目的1. 主题:安全生产检查 2. 目的:检查并及时发现管理项目在安全生产管理工作中存在的安全隐患,及时整改。 3. 时间:8月12日-16日 二、检查重点 (一)人事行政检查 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 (二)安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。5. 消防水源供水通畅、水压充足。6. 消防标志、应急照明灯设施到位、完好、有效。7. 小区空置房管理。8. 车辆规范停放,严禁堵塞消防通道。9. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。10. 员工宿舍用水用电安全。11. 零星装修及装修管理情况。12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。14. 是否存在安全隐患,存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识是否齐全。15. 未安装防盗设施且存在安全隐患处需汇报甲方申请安装防盗设施。(三)设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。2. 设施设备处于正常使用状态。3. 设施设备张贴安全标识。4. 三方通话系统正常。5. 公共区域无存在安全隐患。6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电...
发布时间: 2019 - 08 - 09
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一、品质检查主题和目的 1. 主题:公共区域及设备设施用电安全检查 2. 目的:本次检查以统建楼为主,通过检查及时发现管理项目楼宇公共区域及设备设施是否存在用电安全隐患,发现隐患及时纠正。 3. 时间:7月9日-19日 二、检查重点 (一)人事行政管理 1. 办公场所管理。 2. 仓库物资管理。 (二)消防安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消火栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持畅通无阻。 5. 消防水源供水畅通、水压充足。 6. 消防标志、安全出口指示灯、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 9. 零星装修及装修用电及施工安全管理。 10. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 11. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 12. 员工宿舍用电、用气(禁止煮食)安全管理。 (三)设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。 2. 设备房用电安全管理。 3. 公共区域(含办公场所)用电安全管理。 ...
发布时间: 2019 - 07 - 09
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尊敬的各位居民: 近日天气多变,大风大雨增加高空坠物的风险。为避免高空坠物伤人事故的发生,烦请大家注意以下几点:一、积极消除安全隐患 1、定期检查家中门窗、防盗网等,商铺需检查广告牌、灯箱等,及时进行加固。 2、清理阳台、窗台上易被风吹落的物品,如花盆、晾衣架等。 3、看到高空中有摇摇欲坠的物体时,及时向管理处反映,协助纠察安全隐患。 4、切勿高空抛物,同时制止他人高空抛物的行为。 二、尽量规避危险高发地带 1、避免紧贴墙面老化的大楼及在广告牌下行走或逗留。 2、行走在高层建筑路段时,尽量走有防护的内街。 3、遇到施工、装修等可能产生坠物风险的场所,注意观察,尽量绕行。 4、关注警示牌通告,不强行穿越张贴有警示牌等标志的路段。 “福田高空坠物砸伤幼童”事故追踪: 6月13日9 时许,深圳福田区京基御景华城小区发生玻璃窗坠落事故,一名 5 岁男童被砸伤。事发后,孩子被紧急送往医院抢救,昨晚 9 时 30 分许,孩子手术结束,但仍处于危险期。医生称不排除成为植物人的可能。 据了解,坠落窗户的住户位于京基御景华城小区 3 栋 20 层。目前房子已被出租,租住于此的女租户称,事发时她老公在家,现已到派出所接受调查。经警方初步判定,事故系小区高楼窗户意外掉落所致,具体原因仍在进一步核实中。 律师:房东、租户、物管三方应承担责任 专家:一定程度上暴露了城市建筑群安全隐患 社论:别让"...
发布时间: 2019 - 06 - 14
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一、品质检查主题和目的 1. 主题:夏季消防安全检查 2. 目的:检查并及时发现管理项目存在消防安全管理工作中存在的安全隐患,及时整改。 3. 时间:5月22日-30日 二、检查重点 (一)人事行政管理 1. 办公场所安全管理。 2. 仓库物资安全管理。 3. 员工宿舍安全管理。 (二)消防安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消火栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持畅通无阻。 5. 消防水源供水畅通、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 车辆规范停放,严禁堵塞消防通道。 9. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 10. 员工宿舍用水用电安全。 11. 零星装修及装修管理情况。 12. 房中房巡查及整改情况。 13.小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 14. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 15. 是否存在安全隐患,存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标志。 (三)设备设施管理 1. 设备房洁净...
发布时间: 2019 - 05 - 21
浏览次数:285
一、品质检查主题和目的 1. 主题:节前安全隐患排除大检查 2. 目的:检查并及时发现管理项目存在消防安全、装修工程、设备设施、环境管理工作中存在的安全隐患,及时整改。 3. 时间:4月16日-26日 二、检查内容 (一)人事行政管理 1. 仓库物资管理。 2. 办公场所安全管理。 3. 员工宿舍管理。 (二)消防安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消火栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持畅通无阻。 5. 消防水源供水畅通、水压充足。 6. 消防标志、应急照明等设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 车辆规范停放,严禁堵塞消防通道。 9. 电动车及汽车充电桩是否正常使用且配备消防设备。 10. 员工宿舍用水用电安全。 11. 零星装修及装修管理情况。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 是否存在安全隐患,存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标志。 (三)设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年...
发布时间: 2019 - 04 - 16
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各部门、管理处: 夏季将至,天气日渐炎热,公司办公用电即将进入高峰期。为更好地节能降耗,杜绝各种浪费现象,现对安全节约用电重申如下: 1、空调系统节电。夏季室内温度达26℃以上方可开空调,空调温度不得低于26℃。开空调时尽量关闭门窗。坚持定期清洗空调,提高空调能效水平。办公室开空调时间为:早上9:00-12:00,下午14:00-17:00;岗亭开空调时间为:9:00-21:00(高温天气除外)。 2、照明系统节电。办公室、岗亭应充分利用自然光照,室内光线在不影响正常工作的情况下,尽可能少开或不开灯。下班时(含午休)随手关灯,加班和值班人员应根据需要开局部照明灯,做到人走灯灭。 5-9月份各管理处管辖范围内公共区域照明开灯时间调控为19:00-5:40,阴雨天等特殊情况除外。地下停车场根据实际情况调控。加快淘汰低效照明产品,对楼梯、走廊等公共区域进行照明控制改造,逐步安装自动控制开关。安排人员定时巡查,及时关闭不必要的灯具。 3、办公设备节电。电脑、打印机、复印机、饮水机、对讲机等设备不用时,应设为节能模式或关闭;长时间未使用及下班后,务必切断电源,减少待机消耗。 请公司员工自觉遵守以上规定,厉行节俭。公司将不定期检查,对违规用电和严重浪费等情况,予以相应处罚。
发布时间: 2019 - 04 - 16
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