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鸿运物业入选“品牌强国示范工程成员单位”,为物业行业全国首家,获CCTV证券资讯频道《发现品牌》栏目、品牌强国官网网站、网易新闻、搜狐新闻、今日头条等多家报道。点击即可查看 鸿运物业入选“品牌强国示范工程成员单位”的官网证书。以下为报道原文: 随着经济社会的飞速发展,我国房地产行业持续繁荣,这一繁荣盛况也逐渐传导到物业管理行业,并推动我国物业管理规模加速扩张。我国物业管理的历史并不久远,但其发展前景与现状却并不逊色于任何行业。历经30多年的发展,物业管理行业已初步形成公司自主化运作和品牌化管理的新格局。根据行业数据显示,至2017 年末全国物业管理面积约为195亿平米,2009年至2017年CAGR为6.6%,每年增量约有10亿平米。但总体来说,行业内发展及其不平衡,管理水平参差不起,市场份额严重分散。在激烈的行业竞争和整合阶段,我国物业管理行业面临着极大的困境。 为了让物业管理跟上人们日益增长的生活需要,物业管理行业也被提出了更高的要求。物业管理需要不断匹配用户需求与管理技术,以促进整体经济的发展态势。深圳市鸿运物业管理有限公司等物业管理企业承担起了这份艰巨而又光荣的责任。深圳市鸿运物业管理有限公司成立于2007年,以“鸿始于精,运源于勤”为管理理念,以“红色物业”为指导思想,逐梦十二载,延续良好的发展态势,服务项目稳步增加,服务口碑不断提升。截止2018年,管理服务项目累积达45个,服务住户约300000户。 品牌强国·自主品牌优选示范工程(简称:品牌强国示范工程)是为贯彻落实“品牌强国”的国家战略,由国家发展和改革委员会主管中宏网(国家经济视窗)与人民日报社旗下《市场报网络版》主办、中国国际品牌战略研究中心与《发现品牌》栏目组联合主办的自主品牌示范推广平台。示范工程以征集、遴选成员单位、专项示范企业与示范基地为主线,旨在打造专业性、国家级、国际化自主品牌示...
一、品质检查主题和目的 1. 主题:安全生产检查 2. 目的:检查并及时发现管理项目在安全生产管理工作中存在的安全隐患,及时整改。 3. 时间:8月12日-16日 二、检查重点 (一)人事行政检查 1. 办公场所安全管理 2. 仓库物资安全管理 3. 员工宿舍安全管理 (二)安全管理 1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。 2. 消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。 3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通畅无阻。 5.消防水源供水通畅、水压充足。 6. 消防标志、应急照明灯设施到位、完好、有效。 7. 小区空置房管理。 8. 车辆规范停放,严禁堵塞消防通道。 9. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。 10. 员工宿舍用水用电安全。 11. 零星装修及装修管理情况。 12. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。 13. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象。 14. 是否存在安全隐患,存在安全隐患的部位的安全防护措施和警示标识是否齐全。 15. 未安装防盗设施且存在安全隐患处需汇报甲方申请安装防盗设施。 (三)设备设施管理 1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。 2. 设施设备处于正常使用状态。 3. 设施设备张贴安全标识。 4. 三方通话系统正常。 5. 公共区域无存在安全隐患。 6. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年检合格证。 7. 电梯、消防各项维保工作及时开展,对维保方工作进行监管。 (四)环境管理 1. 公共区域环境及公共设施设备整洁。 2. 排水口、排水沟渠无杂物、沉淀物、无异味。 3. 绿化养护得当。 4. 按计划进行消杀并有相关安全提示。 5. 垃圾清运及垃圾分类管理。 (五)服务记录 1. 客户服务及档案管理。 2. 电梯、消防等设备设施巡检、保养记录。 3. 排查、维修、保养设备...
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小区名称:鸿德园 地址:深圳市宝安区福海街道桥头社区永福路与桥和路的交汇处 总占地面积:68356.52㎡ 总建筑面积:345093.4㎡ 容积率:1.2 楼房数量:8栋27个单元 总户数:1571 绿化率:35% 小区环境介绍:鸿德园是深圳市桥头股份合作公司集资开发的商业、住宅小区,是福永街道最大的统建楼项目。鸿德园小区由8栋27个单元小高层楼宇组成,含67间商铺。小区停车场共有1715个车位,分为露天停车场和两层地下停车场,停车场内配备专业的监控系统、智能收费系统和抽送风系统。小区内有游泳池、篮球场、会所、休闲凉亭、儿童游乐场等娱乐场所和幼儿园、老年活动中心、社区服务中心等公益场所。小区环境设计集典雅、自然及简明的现代园景艺术为一体,种植上强调四季色彩变化,以植物的形、色、香等特征营造出诗情画意。 服务时间:2011年6月至今(含前期介入) 入伙时间:2012年12月 团队介绍:管理处主任1人、主任助理1人、保安部40人、保洁部34人、客服部10人、工程部7人、绿化部4人、财务部2人 物业服务理念:“鸿”始于精,“运”源于勤。我们坚持遵守ISO三标体系,对各项工作不断监督改善,使物业管理专业化、质量化、体系化。我们将继续努力,完善小区硬件设施,提升小区环境,加强治安防范工作,使小区成为优秀居住社区。 日常工作介绍: 保安部日常工作:门岗保安员负责值守门岗,检查和登记级外来人员和车辆;巡逻岗保安员负责各区域的楼宇、通道、停车场、绿化地及其它公共场所的治安防范管理;监控中心保安员负责消防控制屏和电脑显示系统的监视工作;停车场保安员维护停车场的治安交通秩序;并定期举行消防演习,宣传防火防盗等安全知识,帮助有需要的住户,如搀扶老人,帮助提送重物。 工程部日常工作:负责小区土建、电力、通讯、电梯、给排水、消防系统等的运行管理和维修保养,制定并实施各设备设施的巡视检查和维保计划,及...
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鸿运物业7月公共区域及设备设施用电安全检查
日期: 2019-07-09
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一、品质检查主题和目的

1. 主题:公共区域及设备设施用电安全检查

2. 目的:本次检查以统建楼为主,通过检查及时发现管理项目楼宇公共区域及设备设施是否存在用电安全隐患,发现隐患及时纠正

3. 时间:79-19


二、检查重点

(一)人事行政管理

1. 办公场所管理。

2. 仓库物资管理。


(二)消防安全管理

1. 保安岗亭及消防监控中心安全管理。

2. 消防灭火器材、消火栓设施是否齐全、有效。

3. 消防控制系统的运行正常、三方通话正常。

4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持畅通无阻。

5. 消防水源供水畅通、水压充足。

6. 消防标志、安全出口指示灯、应急照明等设施到位、完好、有效。

7. 小区空置房管理。

8. 电动车及汽车充电桩是否存在安全隐患。

9. 零星装修及装修用电及施工安全管理。

10. 小区地面井盖、盖板是否有损坏、缺失等情况。

11. 商铺不存在占道经营、违规扩搭帐篷等现象

12. 员工宿舍用电、用气(禁止煮食)安全管理


(三)设备设施管理

1. 设备房洁净、上锁,无安全隐患。

2. 设备房用电安全管理。

3. 公共区域(含办公场所)用电安全管理

4. 电梯内需悬挂安全使用标识、应急联系电话和电梯年检合格证。

5. 电梯、消防各项维保工作及时开展,对维保方工作进行监管。

6. 楼宇公共区域墙面瓷砖是否存在空鼓、碎裂、脱落等隐患。

7. 楼宇公共区域设备设施及外墙砖是否存在安全隐患。

8. 公共区域各类标识标牌张贴整齐无脱落。


(四)环境管理

1. 公共区域环境及公共设施设备整洁。

2. 排水口、排水沟渠无杂物、沉淀物,无异味;

3. 绿化养护。

4. 及时有效消杀

5. 垃圾清运及垃圾分类管理。

6. 清洁工具放置合理、有序。


(五)服务记录

1. 客户服务及档案管理。

2. 电梯、消防等设备设施巡检、保养记录。

3. 排查、维修、保养设备设施等保障安全工作记录。


(六)财务工作

1. 熟悉财务软件、收支管理、日检工作、岗亭收费等相关财务工作。


(七)台风、暴雨等灾害天气防御

1. 应急物资是否常备且充足。

2. 应急设备设施是否正常启用。

3. 及时排查楼宇存在安全隐患。

4. 疏枝降枝及护树加固等工作。


此次品质月检为抽检模式,请各职能部门及管理处积极配合检查;检查问题项将对应《鸿运物业品质管控标准(201905)》实行扣分扣款处理,品质部将汇总各部门发现的问题,以《整改通知书》形式上传至公司办公群要求管理处及时整改,努力提高我司服务品质。


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